继去年底首幅地铁红山站东侧11万平方米的低密度商业综合体顺利进行用地出让后，深圳北站商务中心区又一幅商务办公综合体地块将于近期正式挂牌出让。
据悉，该地块位于深圳北站商务中心区红山商业文化片区核心区域、地铁4号线红山站西侧，用地面积87044.54平方米，总建筑面积577900平方米，主要以办公用房、商务公寓为主，并将建设不小于58000平方米的酒店。该地块已于8月12日进行用地出让公告，将于9月14日至9月23日挂牌出让，挂牌起始价为112.5亿元。该地块是深圳北站商务中心区将出让的第二块商用地块，与去年12月以30.4亿元拍卖的地铁红山站附近11万平方米大型商业用地仅一路之隔。该地块的推出也标志着深圳北站商务中心区开发建设将全面提速。
记者了解到，北站商务中心区推行街坊式立体化整体开发模式。将按照集约用地、综合开发、功能混合的原则，将中心区用地划分为若干个5至15公顷的街坊，捆绑相邻道路、绿地等公共空间整体出让，实现地下空间整体开发，地面公共空间和谐共享，地上连廊系统互联互通，营造办公、休闲、购物、娱乐等各种功能混合、公共空间紧密结合的城市综合体。红山站西侧商务单元由三块商业地块组成，捆绑建设两条城市支路和一块6196.77平方米的公园绿地，充分利用地下空间和地上二层连廊系统，与轨道红山站及东侧低密度商业综合体地块互联互通，打造立体化整体建设示范区。
值得一提的是，由于北站商务中心区定位为新区的“高星级绿色建筑规模化发展示范区”，北站商务中心区内所有新建项目绿色建筑标准均须达到国家二星级及以上或深圳金级标准及以上，且国家三星级或深圳铂金级比例不低于30%，通过建设低碳城区、发展低碳经济及推进节能减排，运用循环低碳生态技术等，营造和谐共生的生态基础环境，建设低碳城市示范区。本次将挂牌出让的红山站西侧地块建筑设计将按照《深圳市绿色建筑评价规范》中评定绿色建筑等级不应低于“金”级，绿色建筑比例应达到100%。
